売り先行型と買い先行型
不動産の買い替えには、ご売却を先行する方法（売り先行型）と、ご購入を先行する方法（買い先行型）があります。
それぞれにメリット、デメリットがありますので、お客さまのご事情、ご要望をお伺いした上で
ラテ・エステートがベストなお買い替え方法をご提案いたします。
売り先行型
ご自宅を売却してから新居を購入する、お買い替え方法です
メリット
- 売却金額が確定しているため、資金計画が立てやすい
- じっくりと売却活動ができる（＝売り急がなくてよい）
デメリット
- 先にご売却できても引越しまでに新居が決まっていないと、決まるまでの間仮住まいをしなければなりません。
- 仮住まいのため引越しが2回となり、余分な費用と労力がかかる
買い先行型
新居を購入してからご自宅を売却する、お買い替え方法です
メリット
- じっくりと購入物件を探せる（＝買い急がなくて良い）
- 空き家にしてから売り出せる
デメリット
- 購入資金を先に準備しなければいけない
- 売却のめどが立たないと、ローンを二重に支払わなければならない場合も想定されます。
買替えの流れ
