売主・買主様に喜ばれる
理由があります。
ラテ・エステートだから出来る
「売却サポート」
売却後の売主様の不安をラテ・エステートが解消します。
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住宅設備安心保証
ご売却された物件に付属しているエアコン・ガス給湯器・キッチン等の主要設備について物件お引き渡し後故障が発生した場合に一定期間修理対応するサービスです。
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建物状況調査サービス
建築士によるインスペクションを受けることで、住宅の状態を買主様に明らかにすることができ、売買後のトラブル回避につながります!
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ご売却・ご購入安心サポート
売主様・買主様のお取引をラテ・エステートが支えるサービス(こちらをご利用される場合は一定の条件を満たしている場合に限ります。詳しくは当社まで)
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買取サービス
スピーディで確実なご売却をサポート。当社または、複数の提携会社(不動産購入会社)の中から、お客様にとってのより良い条件での、売却先をご紹介致します。
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売却保証
より確実な売却をお約束いたします。【売却保証】を利用すれば、資金計画が確定するため不安を解消でき、安心してお取引できます。
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住まいクリーンアップサービス
室内をプロがクリーニング。ご売却不動産の印象アップにつながります。
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引越会社紹介 割引サービス
信頼の提携引越会社(5社)をご紹介。さらに通常のお見積料金からの割引など、嬉しい特典もご用意しております。
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住み替え先紹介 割引サービス
戸建からマンションに。マンションから戸建に。もちろん賃貸物件のご紹介も可能です。不動産契約において、トータルサポートいたします。住み替え先ご契約の際、割引特典をご用意しております。
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セキュリティサポート
ご売却中の空き家不動産を定期的に巡回致します。郵便物の確認・整理などもご依頼ございましたら、ご対応致します。
お客様の声
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不安ばかりでしたが、とても満足です。はじめての自宅売却。どこから手をつけていいのかわからず、近隣の不動産会社に査定依頼をしましたが 一番丁寧で、親身に相談にのっていただけたので【ラテ・エステート】さんにご依頼しました。 売却プランについても、何度も打ち合わせさせて頂き 納得のいく金額で売却ができました。 売却を考えはじめた時は、不安でいっぱいでしたが 今は、とても【満足】しています。 ありがとうございました。
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丁寧な対応で、安心して取引できました!一括査定サイトで、申込みましたが お任せしたのは【ラテ・エステート】さん1社のみです。 担当さんの印象が良く、質問に対してもすごく丁寧にご回答をしていただきました。 私たち夫婦の状況を理解した上で、最適な売却プランをご用意していただき とても【満足】のいく取引ができました。 お世話になりました。 ありがとうございました。
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スムーズに取引できました!購入でお世話になった【ラテ・エステート】さんに現住居売却もあわせて依頼。 対応が早く、説明もわかりやすく 信頼してお任せできました。 売却金額についても、すごく【満足】しております。 また両親の自宅売却の際も、お世話になると思いますのでよろしくお願い致します。 ありがとうございました。
売却したいけど
何から始めればいいのかわからない…

不動産売却の流れ
不動産売却の段取り・流れを知ろう!
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STEP01
売却相談
売主様のご事情やスケジュールによって売却方法が変わります。不動産の専門家が適切なアドバイスをさせて頂きます。
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STEP02
売却不動産の
確認・調査ご所有の不動産がいくらでご売却出来るかを査定させて頂きます。査定時には不動産の状態や、権利関係などを調査させて頂きます。
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STEP03
媒介契約
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。お客様のご希望に合わせて契約をさせて頂きます。
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STEP04
売却活動
ネットの掲載やチラシの作成・情報発信・オープンハウス等様々な手法で売却活動を進めていきます。
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STEP05
購入申込~
売買契約購入申込書を受領し、価格や引渡の時期など条件調整を行います。売主様、買主様で合意に至りましたら売買契約の締結を交わします。
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STEP06
物件代金受領と
引渡し決済および物件の引渡し、登記申請の手続きを行います。
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よくある質問Q&A
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Q.不動産を買いかえる際、売却と購入、どちらを先にしたほうが良いですか?A. 住みかえ計画によって異なります。メリットとデメリットがありますので、 査定時に担当者と十分にお打ち合わせください。 ■売却先行の場合 資金計画が立てやすく、購入する物件の価格の目処がつきます。また、売り急ぐ必要がないため、高値で売却できる可能性が高くなります。 一方で、購入が遅れてしまうと仮住まいが必要になります。 ご自宅に住宅ローン残債務がある場合は、売却成立が先となりますが、残債務の内容によっては、既存住宅ローンを残しつつ、購入の住宅ローンを組む事が可能な場合もございます。このローンは「つなぎ融資」とも呼ばれます。 ■購入先行の場合 転居するスケジュールがたてやすく、仮住まいを用意する手間や費用が省くことができます。一方で、売却に時間がかかると、二重ローンになってしまうなど、資金計画に困る場合があります。
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Q.住みながら売ることはできますか?A. 【可能】です。中古物件の場合、多くの【売主様】がお住まいになりながら売却をされます。 ご案内時は【売主様】お立会いでご案内を致します。また売主様から建物、周辺環境などについてご説明いただく事で 実入居様のお声として、【買主様】の購入意識がさらに高まります。
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Q.住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?A. ご相談からご成約、お引き渡しまでは売却プランによって異なりますが、【1ヶ月~6ヶ月】を目安とするとよいでしょう。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかります。売却に向けた営業活動は、1ヵ月~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかる場合もございます。また早期売却プランもございますので、担当者に問い合わせください。
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Q.不動産査定は無料ですか?A. はい、無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定(簡易査定)と訪問査定(現地査定)があり 周辺の類似事例と該当物件を比較、周辺物件とも比較して、「査定価格」を割り出します。 ●机上査定 周辺の売出事例や成約事例、公示地価と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。内装の程度などは考慮されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性がありますので、ご了承ください。 ●訪問査定 営業担当者が現地にて建物や室内の状況を見て、査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の3つの視点から査定を行います。より正確な査定価格を知ることができます。営業担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知ることもできます。